您现在的位置是:知识 >>正文
抵押补充贷款激增 棚改货币化点燃居民购买商品房欲望
知识236人已围观
简介摘要:自 2014 年创设的为棚户区居民定制的“抵押补充贷款” PSL )也在急剧飙升。2018年前三个月 PSL新增额3038亿元,同比2017年增长 86.15%。4月,央行净又增加PSL共532 ...
华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 杨仕省 北京报道
“像我们这样的燃居小县城,凭什么房价冲到8000元/㎡以上去了?民购买商”四川绵阳市某县城居民勾小东抱怨说。两月前,欲望勾小东不得不花了比去年同期高一倍的抵押贷款价钱,用拆迁得到补偿款买了县城中心的补充商品房。
“五一”期间,激增《华夏时报》记者实地走访了四川的棚改品房绵阳、广元、货币化点南充、燃居阆中以及新二线城市成都周边的民购买商几个县级市,发现这些三四线城市的房价,从去年至今已翻倍上涨。
官方公布的4月份全国房地产成交数据显示,房价突破万元的城市已超过60个,不止20个三四线城市的房价突破万元。
2017年,在最严调控政策出台后,一二线偃旗息鼓。但三四线城市房价却火了,千人抢房盛况频现。2018年上半年依然如此,全款买房、捆绑车位、开盘售罄……这些现象在三四线城市比比皆是。
与此同时,自 2014 年创设的为棚户区居民定制的“抵押补充贷款”( PSL )也在急剧飙升。2018年前三个月 PSL新增额3038亿元,同比2017年增长 86.15%。4月,央行净又增加PSL共532亿元。
“与以前最大的不同,各个地方货币化安置在加速推进。”刀客地产顾问机构董事长谢逸枫告诉《华夏时报》记者。货币化安置,简单说,就是变实物分房为货币分房。
最近几年,“棚改货币化安置”进展神速。仅三两年时间,三四线城市的货币化安置已高达80%以上。今年房价飙升的典型三线城市安徽芜湖,其“货币化安置”的比例罕见达到100%。
“这些年,随着货币化安置力度加大,三四线的库存降了,棚改取得了突破性进展。”安徽住建系统的一位副处长在接受《华夏时报》记者采访时说。
事实上,在 2014 年之前,全国各地的棚改推进较慢。棚改加速始于2013 年 7 月国务院出台《关于加快棚户区改造的意见》,2014 年国开行专门成立金融事业部办理棚改相关贷款业务,央行创设PSL为棚改提供低利率资金支持。
棚改货币化安置得到大力推广后,占比从2014年的9%快速提高到2015年的28%,至2016年达到48.5%,2017年达到60%。
《华夏时报》记者进一步梳理,2017年全国棚改涉及20个省份的三四线城市。与此同时,三四线城市的房价增速也一直在保持领先。谢意枫认为,棚改拆迁户持有巨资入市,导致三四城市的房价不断上涨。在PSL的带动下,三四线城市商品房量价齐升。
“2016年三季度以来,三四线城市商品房销售明显好于一二线”。谢意枫向《华夏时报》记者分析,此前,三四线房地产市场缺乏需求,但自棚改货币化实施后,棚户区居民购买商品房的欲望被点燃了。
责任编辑:李明徽;主编:陈岩鹏
Tags:
转载:欢迎各位朋友分享到网络,但转载请说明文章出处“画地成牢网”。http://www.tj-baode.com/news/7a839591597.html
相关文章
多营青衣江大桥桥桩浇筑有序推进
知识21日下午,记者在雨城区多营镇青衣江大桥施工现场看到,靠多营一侧的陆地部分桥桩浇筑已经完成,水上部分的桥桩浇筑工作正有序推进。目前,桥桩浇筑已完成一半左右,工程施工预计明年5月完工。雅安日报/北纬网记 ...
【知识】
阅读更多“TOUCH开拓者”杯中国马术协会REINING系列赛在北京开幕
知识5月4日,2019年“TOUCH开拓者”杯中国马术协会REINING系列赛在北京开幕。此次比赛采用国际马联颁布的第 2019版国际马联REINING马术竞赛规则进行,这是国内首届举办的关于REINIG ...
【知识】
阅读更多怡海集团又一批物资送到广西医护人员手中
知识近日,由北京怡海公益基金会和广西侨商会捐赠的价值160000元人民币的防疫物资,包括1000件防护服、500副护目镜、10000只口罩,已经陆续送到广西壮族自治区人民医院和桂林南溪山医院、广西中医药大 ...
【知识】
阅读更多
热门文章
最新文章
友情链接
- 泉州开展“绿盾2019”行动 为自然保护地织起“安全网”
- 市场监管行风建设在行动
- 泉州咱厝“小鲜肉”原创歌曲《鲤行》走红网络
- 北京顺义:加强监督检查 护航供暖安全
- 泉州市区通港街:大货车隧道内“乘凉”?
- 贵州省委原书记孙志刚接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查
- 安徽芜湖举办情景演练式执法比赛
- 吉林白山:全方位完善投诉举报处置机制
- 泉州市区通港街:大货车隧道内“乘凉”?
- 装修不巧遇雨天?这篇「通关攻略」,真的不容错过!
- 上半年泉州居民人均可支配收入20868元 同比增长8.6%
- 郭台铭宣布参加2024年台湾地区领导人选举
- 安徽芜湖举办情景演练式执法比赛
- 黑龙江哈尔滨开展“百日攻坚”整治行动护航亚冬会
- 南音古韵吐芬芳 泉州中学生参加全国曲艺优秀曲目展演
- 反侵权公告(20190129)
- 学位法草案提请审议:AI代写学位论文或被撤销学位证
- 可控核聚变,大超预期!丨科创要闻
- 北京顺义:加强监督检查 护航供暖安全
- 美国校园枪击案嫌疑人为中国留学生,其父母已去世