11月份全国大中城市房价同比上涨7.7%

摘要：11月份，月份商品房销售面积10113万平方米，全国同比增长14.5%，大中销售额5286亿元，城市比10月份增加210亿元，同比增长4.1%。上涨

统计局10日上午发布的月份数据显示，11月份，全国全国持续小幅上涨趋势，大中70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%，城市涨幅比10月份缩小0.9个百分点。同比其中新建住宅销售价格上涨9.3%。上涨二手住宅销售价格上涨5.6%。月份

11月份，全国商品房销售面积10113万平方米，大中同比增长14.5%，销售额5286亿元，比10月份增加210亿元，增长4.1%。

根据统计局的数据，今年前11个月，全国房地产开发投资继续保持了较高增速，房屋新开工面积大幅增长。包括商品住宅在内的全国商品房销售面积及其销售额增幅，都低于房地产开发投资和房屋新开工面积增幅。

今年1至11月，全国房地产开发投资42697亿元，其中，商品住宅投资30022亿元，增长34.2%，占房地产开发投资的比重为70.3%。房屋新开工面积14.51亿平方米，增长48.7%。

同期，全国商品房销售面积8.25亿平方米，同比增长9.8%；商品房销售额4.23万亿元，同比增长17.5%。

值得一提的是，中国办公楼、商业营业用房的销售面积和销售额增幅，都遥遥领先商品住宅。前11个月，办公楼增长25.9%，商业营业用房增长35.2%，而商品住宅销售面积增长7.4%。另外，办公楼和商业营业用房的销售额分别增长48.4%和50.2%，而商品住宅销售额增长12.8%。

统计局发布1-11月全国房地产市场运行情况

一、房地产开发投资完成情况

1-11月，全国房地产开发投资42697亿元，同比增长36.5%，其中，商品住宅投资30022亿元，增长34.2%，占房地产开发投资的比重为70.3%。11月当月，房地产开发投资4628亿元，增长36.7%。

1-11月，全国房地产开发企业房屋施工面积38.43亿平方米，同比增长28.6%；房屋新开工面积14.51亿平方米，增长48.7%；房屋竣工面积4.85亿平方米，增长9.6%，其中，住宅竣工面积3.93亿平方米，增长7.1%。

1-11月，全国房地产开发企业完成土地购置面积3.61亿平方米，同比增长33.2%，土地购置费8931亿元，增长77.9%。

11月当月，房屋新开工面积1.34亿平方米，同比下降17.4%；房屋竣工面积6531万平方米，下降0.7%，其中，住宅竣工面积5350万平方米，下降3.5%；土地购置面积3302万平方米，增长9.3%，土地购置费924亿元，增长67.4%。

二、商品房销售情况

1-11月，全国商品房销售面积8.25亿平方米，同比增长9.8%，增幅比1-10月提高0.7个百分点。其中，商品住宅销售面积增长7.4%，办公楼增长25.9%，商业营业用房增长35.2%。1-11月，商品房销售额4.23万亿元，同比增长17.5%，增幅比1-10月提高0.2个百分点。其中，商品住宅销售额增长12.8%，办公楼和商业营业用房分别增长48.4%和50.2%。

11月当月，全国商品房销售面积10113万平方米，同比增长14.5%，绝对量比10月份增加834万平方米，增长9.0%；全国商品房销售额5286亿元，同比增长18.6%，绝对额比10月份增加210亿元，增长4.1%。

三、房地产开发企业资金来源情况

1-11月，房地产开发企业本年资金来源63220亿元，同比增长31.2%。其中，国内贷款11245亿元，增长25.0%；利用外资656亿元，增长59.0%；自筹资金23806亿元，增长49.6%；其他资金27513亿元，增长20.4%。在其他资金中，定金及预收款15935亿元，增长19.4%；个人按揭贷款7937亿元，增长13.2%。

四、 70 个大中城市房屋销售价格指数

11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%，涨幅比10月份缩小0.9个百分点；环比上涨0.3%。

11月份，新建住宅销售价格同比上涨9.3%，涨幅比10月份缩小1.3个百分点；环比上涨0.4%。其中，商品住宅销售价格上涨10.4%，其中普通住宅销售价格上涨9.4%，高档住宅销售价格上涨14.1%；经济适用房销售价格上涨1.0%。与上月相比，商品住宅销售价格上涨0.4%，其中普通住宅销售价格上涨0.3%，高档住宅销售价格上涨0.7%；经济适用房销售价格上涨0.1%。

11月份，二手住宅销售价格同比上涨5.6%，涨幅比10月份缩小0.3个百分点；环比上涨0.3%，比10月份扩大0.2个百分点。

五、全国房地产开发景气指数

11月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为103.20，比10月份回落0.37点，比去年同期提高0.42点。

从分类指数看：房地产开发投资分类指数为104.82，比10月份回落0.06点，比去年同期提高4.22点；本年资金来源分类指数为104.74，比10月份回落1.77点，比去年同期回落4.78点；土地开发面积分类指数为96.42，比10月份提高1.96点，比去年同期提高1.06点；商品房待售面积分类指数为103.10，比10月份提高0.06点，比去年同期提高9.26点；房屋施工面积分类指数为106.25，比10月份回落2.42点，比去年同期提高3.24点。