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地板卖场租金上涨 奈何市场需求“不买账”
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简介【建材网】今年,各大地板卖场的租金可以说是涨了又涨,尤其是各大一线城市的涨幅更为夸张,卖场租金上涨、成本上涨,可是市场的需求却随之减弱,这已是不争的事实。地板卖场租金上涨 奈何市场需求“不 ...
【建材网】今年,不买账各大地板卖场的地板租金可以说是涨了又涨,尤其是卖场各大一线城市的涨幅更为夸张,卖场租金上涨、租金成本上涨,上涨市场可是奈何市场的需求却随之减弱,这已是需求不争的事实。
地板卖场租金上涨 奈何市场需求“不买账”
市场需求无明显“涨幅”
据调查,不买账降息、地板各地楼市政策微调等利好政策的卖场出台给市场增添了信心,但下游需求仍偏弱,租金政策利好促使需求好转还需时日。上涨市场全国建材现货市场继续平稳运行,奈何上海、需求北京、不买账天津、广州等绝大多数市场报价持平,目前市场需求减弱,这一系列情况映射到地板市场,则是上半年不温不火的冷淡局势。记者在调查中发现,这种局势似乎已在商家意料之中,利好政策反映到市场的间距拉长,不少商家利用淡季进行店面升级整改及员工培训。
就北京市场来看,由于市场状况一直不理想,所以地板销售总体还是偏弱,而上涨更是缺乏动力。如果国家经济政策刺激和厂家促销配合不够有力,目前市场这种格局还将持续。部分上海、天津、广州等地的商家也反映,房产的刚需释放远没达到理想状态,地板终端销售消费力偏低,弱需求的困局仍在持续。
地板成本持续攀升压力巨大
弱需求困局之下,企业的运营成本仍然坚挺。记者在走访中发现,推高运营成本的主要原因,一是卖场租金上涨;二是员工工资提高;三是卖场无序扩张。
地板卖场的租金近年来上涨的速度极快,这已是不争的事实。去年,建材卖场涨租从年初席卷到年末。各销区驻站记者发回的消息显示,北京、上海等一线城市今年涨租幅度都不大,然而西安、长沙、昆明、岳阳等建材卖场均有涨租,同一个地区不同卖场的涨幅也不尽相同。
小编认为,租金是运营成本提升的主要原因,另一重要原因则是员工工资成本。目前,中国已经开始步入高工资时代,随着通货膨胀和地板经销商对员工素质要求的提升,人工薪资在大幅提高。
大卖场的无序扩张也是运营成本上升的重要因素,目前很多城市建材卖场的体量已接近饱和,甚至过剩,对于商家而言不但是开店成本增加,如果卖场经营不善,导致卖场倒闭,商家还要承担高额损失。
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