柬埔寨公寓楼盘太火了，租金回报居然位列全球第四

【建材网】现如今,柬埔金租金回报率已成为判断房产投资收益中越来越值得关注的重要指标。据悉,寓楼全球静态租金回报率均值约在4%以上,而5%以上的租金回报率则被判断为适合投资的城市。据“海外掘金”《2018全球城市租金回报率》显示,盘太全球一线城市的静态租金回报率普遍较低,基本处于3%以下。而柬埔寨金边房产的火租租金回报率达到了6.92%,超越大多数发达国家,排名全球第四、东南亚第 一。报居

租金回报率是然位公寓市场的真实需求,而公寓市场的走向,关键还要看供应量。2018年第二季度,列全金边新增2000套公寓,整个公寓供应量达到11830套,相较于上季度,增长20%。根据《全球房地产指南》发布的球第数据,金边每月的租金价格约为9美金/㎡至18美金/㎡不等。一户面积为65㎡左右的柬埔金公寓每月租金约为800美金左右。而面积为120㎡的寓楼公寓租金约为1700美金左右。如果地段好、盘太配套佳,火租租金还会有更高的涨幅。

柬埔寨作为亚洲GDP增长更快的报居国家,正在经历着十年前中国飞速发展的道路。其首都金边,然位2011-2016年人口净增25万,年均增长2.97%,是全球人口增速排名第三的城市。到2030年柬埔寨总人口预计从1500万人增加至1900万,列全金边市人口预计增加到300万人,届时将有80万套住房需求。此外值得一提的是,金边的房屋出租比例高达80%-95%,极少空置率。可见金边租房需求强劲,未来租金上涨已成趋势。

影响租金回报率的因素主要有两点:一是地段,地段优劣与房屋出租率高低息息相关,地段越好,出租率越高,租金收益越大,租金回报越稳定;二是房屋配置,业态规划、周边配套等,对租金价格都有影响。那在金边什么样的房子更受欢迎?当然是位于金边价值洼地的太子国际广场!

太子国际广场效果图

太子国际广场,前瞻柬埔寨经济发展之先机,踞守三区汇聚核心之地,无缝接壤金边森速、堆谷、棉芷三区的资源配套,享三区人流优势、三区便利交通。项目毗邻俄罗斯大道城市交通大动脉,15分钟快速抵达金边国际机场、火车站;3公里生活圈内涵盖柬埔寨总理府、金边皇家医院、金边皇家大学、百盛商场、TK步行街等顶 级城市资源环伺左右,未来升值潜力“钱景”无限。

太子国际广场区位图

作为金边首 个综合体项目,太子国际广场项目涵括5A高配写字楼、星级公馆、旗舰商业街等复合业态,集商务、购物、餐饮、娱乐、休闲于一体,融合三区发展资源,成就20万方一站式都会生活中心,改写城市格局,智造金边人居新潮体验。

约50-157㎡星级精装公馆,户型方正实用,大尺度空间,户户采光,更奢享星级健身会所、无边际泳池、酒店式管家服务。定义国际化人居生活新高度,打造金边大都会第 一居所。投资太子国际广场星级公馆,未来财富由你把握!