买房怎么看沙盘图？看沙盘图要注意什么？

　　买房对于大多数人来讲是买房一件很重要的事情，一点也马虎不得。看沙看沙如果购买的盘图盘图是期房，去售楼部看房子的注意时候，购房者会接触到沙盘，买房房屋的看沙看沙沙盘图能间接反映给购房者一些信息，从小区配套到周边交通状态都能提早了解清楚。盘图盘图对于部分购房者来说，注意沙盘图比较陌生，买房今天的看沙看沙房博士就和大家分享一下有关沙盘图的知识。

　　1、盘图盘图看沙盘上“模型”字样及比例

　　按工商管理机关要求，注意开发商使用模型时，买房需注明“模型”字样。看沙看沙由于沙盘模型仅供参考，盘图盘图当购房者在买房子看沙盘的时候，要确定沙盘是不是根据实际规划做出来的，需要看沙盘的比例尺寸。通过沙盘的比例尺寸，能够按比例尺寸算出现实尺寸，比如楼间距、收盘地区及楼栋朝向等。

　　2、看小区整体规划

　　沙盘是小区的缩影，在沙盘上可以看出，小区密度是否过密、建筑与景观的搭配是否协调等，这些对购房者以后的居住品质影响都很大。

　　3、看绿地、小区内交通是否与现实一样

　　一般来说，沙盘上都会有大批的绿地点缀。这是开发商为了吸引购房者，着重了沙盘上的绿地部分。在此提醒购房者，购房前，一定要搞清楚沙盘上的绿化比例与小区的实际情况是否一致，在必要的时候，绿化面积、分布的具体情况可以写入合同。

　　小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，购房者要清楚小区内交通的规划，怎么规划小区的车行、人流等。一般来讲，可以通过沙盘图来清楚道路的分布情况，结合当地的情况，了解车辆出行是否方便，小区有几个出入口，出入口与哪些交通干道相连，这些都能够从沙盘中体现出来。

　　4、看小区内公共设施和不明确修建物详细位置

　　看沙盘时，要问清变电站、垃圾箱、水泵房、燃气房、公开车库出入口等公共设施的详细位置。沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块，它们可能代表公共设施的，也可能是待规划中的建筑物，这些要详细询问清楚。

　　5、看沙盘周边的计划

　　沙盘往往会将小区周边的公用地、其他楼盘等归为己有，一般来讲，稍大的社区周边应有学校、超市、菜市场等建筑，这些都要实地考察。对沙盘周边的旷地，要问清楚以后的规划，看是否对住宅有什么不利的影响。

　　6、沙盘与房子销售价格

　　一个楼盘销售价格很低，但是沙盘却十分精致，一眼看上去就让你为之所动，这时候购房者就要注意了。一个沙盘的制作价格是比较高昂的，沙盘质量和房子的品质是存在一定关联的，沙盘做得很精美，但是价格很便宜，购房者要考虑这个房子是否存在一些问题。

　　7、观看房子的朝向

　　在观看沙盘的时候，购房者可以注意到，一般沙盘图上都会注明朝向，比如南北朝向、东西朝向，这些都要仔细看清楚，自己看不懂的可以找楼盘的置业顾问解答。房子的朝向决定了房子的采光、通风等。假如沙盘中没有标明朝向，是可以通过现实中的建筑在沙盘图上的朝向来确定，在沙盘图中寻找一下你所在的售楼部，看一下售楼部的朝向是哪里就可以知道其他房屋的朝向了。

　　雅安日报/北纬网记者 柳青