二三线城市家具刚需上涨 木门行业新增消费点

【建材网】业内人士分析认为，线城需上家具市场的具刚区域分化将日趋明显，一线城市相对饱和，涨木增消在刚需的门行带动下，二三线城市有望成为下半年家具市场的业新增长点。广东省家具协会会长王克分析认为，费点木门等家具的线城需上销售一般会滞后于房地产交易1年左右的时间。

气温上升，具刚近期进入婚庆装修高峰。涨木增消居然之家、门行曲美家具……又传来密集签约开店的业新消息。不难发现，费点新开门店多集中在二三线城市。线城需上业内人士分析认为，具刚家具市场的涨木增消区域分化将日趋明显，一线城市相对饱和，在刚需的带动下，二三线城市有望成为下半年家具市场的增长点。

家具行业内部人士谢锐标则表示，软体类成为今年家具市场的经营亮点。数据显示，作为家具行业“晴雨表”的全国楼市需求趋于稳定。国家统计局数据显示，1~4月商品房销售面积同比增长38%，销售额 增长近六成。此前数据显示，1~3月房屋新开工面积同比下降2.7%;同期，商品房销售面积同比上升37.1%，销售额同比增加。与此同时，全国建材家居 景气指数BHI4月份数据为107.94，同比出现微降，不过环比却上升超过25%。

全国规模以上建材家居卖场4月销售额为970余亿元，环比上升了34.54%。中国建材流通协会副会长秦占学分析认为，4月份BHI上升势头，是受到装修旺季市场季节性的影响，也是房地产刚性需求得到释放的结果。

新开店面多集中在二三线城市

近期，部分有资金实力和长远规划的家具品牌及木门品牌也频繁开店布点。今年年初，曲美家具7店同开，五一假期又有5家门店相继开业。曲美家具方面透露，公司今年在广州和深圳还将有新店开业。宜家集团较近也披露，位于宁波的门店已确定于7月开业，8月将在上海开出第三家门店，而北京大兴店也将于今年开业。

而不难发现，很多新开的木门或家具门店或卖场多集中在二三线城市，例如曲美家具近期新增门店在邢台、哈尔滨、淮北;居然之家新近签约成功的分店在晋中、烟台、淄博;红星美凯龙在苏州、邢台开店。

有业内人士指出，家居业在一线城市扎堆的现象越来越严重，一线城市的家居卖场面积已经有过剩迹象，单位面积的销售额正在下降。广东省家具协会会长王克认为，家具市场的区域分化将日趋明显：一线城市的刚需相对减少，二三线城市的商品房更多是刚需，下半年将是木门等家具销售的增长点。

刚需推动价格企稳

目前厂商仍不敢轻易对木门等家具涨价。曲美家具内部人士透露，原材料、人工等各种成本上升，但公司尽量内部自行消化控制好价格走向，所以今年曲美家具的价格与去年同期相比基本持平。

广东省家具协会会长王克分析认为，木门等家具的销售一般会滞后于房地产交易1年左右的时间。下半年木门等家具销售主要集中在去年成交今年交楼的房子，这部分如果是刚需自用，那么全国木门等家具销售总量不会出现太大变化。

广发证券认为，近期各地新地王频出，显示出房地产投资热情回升和开发商对未来市场的乐观预期。与此同时，北京新一轮的家具“以旧换新”政策即将实施，势必将推升当地的家具销售额。