武汉房屋漏水困扰小区居民

【建材网】日前报道大江园漏水求助日记后，武汉不少武汉市民表示自己小区也饱受漏水之苦，房屋想动用维修基金却遇到重重困难。漏水

江岸区后湖紫竹园小区张先生打电话向记者诉苦：位于顶楼的困扰家中是复式结构，有一个十平方米左右的小区阁楼，原本用来堆放杂物。居民但入住不久便发现阁楼有些漏水，武汉后来把东西搬开一看，房屋地上全是漏水湿的。每逢外面下大雨，困扰阁楼里就下小雨，小区现在积水甚至有两三厘米深。居民“搞得跟鱼缸似的武汉。”张先生无奈地调侃说。房屋更严重的漏水是，水顺着阁楼渗到下面的天花板，贴的壁纸、空调外机全都泡烂了。

汉口解放公园路48号惠济社区，21门4楼的钱婆婆上周一直没睡好觉，因为卧室漏水，她把床挪来挪去，但总有水滴滴答答地从天花板流下来，一个晚上就接了两大盆水。其实楼上还有一层，对方家里更是惨不忍睹，天花板全是黑的，连电灯都因为线路进水不能使用了。“马上就要到雨季了，这日子可怎么过哦。”看着80岁的老人住在这样的房子里，钱婆婆的儿子李先生满心愧疚。

申请流程长，走到一半流产

在江岸区政务中心办理维修基金划拨的工作窗口，记者拿到一份一次性告知书，上面列出了使用维修基金需要提供的近20种申请资料，包括申请报告、小区物业基本情况说明、业委会备案资料、经办人委托书、身份证明等，以及多次情况说明公示和照片证明。据介绍，一般一个小区的申请材料装订后有一两公分厚，整个流程走完大约需要三四个月。

楚口区崇仁路银洲公寓漏水长达七八年之久，热心的胡女士自发组织成立业主委员会，申请动用维修基金解决漏水问题。她常常跑到房管局才发现缺这个证明少那个材料，来回跑了不下二十次。“要准备的东西太多了，每次都要公示，然后再交材料，搞到后面都糊涂了。”胡女士告诉记者，较后一次交材料是在年前，房管局到现在还没有消息，他们也不知道接下来该怎么做。

签名难，难于上青天

家住汉阳琴台小区的柯先生家里长期漏水，对门余师傅家情况更是有过之而不及。两人商量着发动业主动用维修基金，去房管局一问，得需要2/3以上业主签名。“我们就两个普通老百姓，上门去要签名谁理你啊。漏水的家里签字还好说，没漏水的估计还要骂你一顿。”两人琢磨了半天，还是决定打消这个念头。

小区房屋未售完、业主没有办理房产证、房主不在小区居住甚至人都不在武汉……签名难，难于上青天，几乎每个小区在动用维修基金时都会有这样的感受。

从业10多年的田世斌经理是汉口永清街翠涛苑的物业负责人，去年为小区申请维修基金解决漏水问题，为了达到2/3业主签名，楼下24小时值班的保安看到每个人就会跟他们解释请求签名，辛苦忙活了一个多月，签名的人数终于达到比例。记者在物业办公室看到，业主密密麻麻的签名写满了7张A4白纸。

绿色通道，紧急情况可以变通

2009年年底，武汉市房产局下达《关于应对冬季雨雪天气简化商品住宅维修资金使用程序的通知》，针对冰冻灾害紧急情况造成的房屋严重损坏情况，首次开通了动用维修基金的绿色通道，无需2/3以上业主同意。随后，屋面防水层损坏造成渗漏;电梯故障危及人身安全;楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险;消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备进行维修和更新、改造等紧急情况，也被纳入绿色通道范围。