深圳发布保障房建设标准 百分百配备装修

【建材网】近日公布实施的深圳设标《深圳市保障性住房建设标准(试行)》(以下简称《标准》)中规定，新建保障房户型面积应在88平方米以下，发布房建分百且为保证保障房住户以公共交通为主，保障选址区域必须在公交车站点500米半径覆盖范围内或地铁800米半径覆盖范围内。准百装修同时强调了建设的配备低碳环保要求。
　　
　　出行方式以公交为主
　　
　　根据近期公布实施的深圳设标《标准》中的规定，保障性住区主要出行方式应以大运量公共交通为主，发布房建分百道路资源配套公交优先，保障应与慢行交通方便接驳。准百装修
　　
　　规定的配备具体要求为，保障性住区选址区域应在公交车站点500米半径覆盖范围内或地铁800米半径覆盖范围内。深圳设标住区出入口到达公共交通站点的发布房建分百步行距离不应超过500米，周边公交路网较少的保障住区出入口处宜设置的士站。
　　
　　为了保证保障性住房住户公交出行便利，准百装修《规定》强调住区区域公交线网密度不宜低于4公里/平方公里，配备住区区域人均公交车辆拥有率不宜小于14标车/万人。
　　
　　《标准》中还要求保障性住区应配套自行车停车场(库)，且停车位数不应小于1辆/户。
　　
　　4类户型均为标准户型
　　
　　《标准》对于保障性住房的户型也有具体要求，必须按4类户型建设。其中A类户型为一个或两个居住空间模式，建筑面积约35平方米；B类户型为三个居住空间模式，建筑面积约50平方米；C类户型为三个居住空间模式，考虑可改造为四个居住空间的设计，建筑面积约65平方米；D类户型为四个居住空间的模式，建筑面积约80平方米。各类户型建筑面积允许上下浮动5%-10%。
　　
　　《标准》中还规定，新建保障性住房选用标准户型库中的户型不应少于80%，20%以下的户型可根据项目用地的实际情况，在满足本标准相应指标的前提下进行针对性的设计，但均不得超出四类户型的面积标准。即所有保障房的户型面积不得超过88平米的较高上限。
　　
　　百分百配备装修
　　
　　《标准》中特别提到，保障性住房的装修率为100%，同时对装修材料的选择做出详细规定，要求采用符合国家资源节约、环保等要求的建筑材料及住宅部品，优先采用通过质量认证的产品，严禁采用高耗能及污染超标的材料。
　　
　　同时，保障性住房公共部位的装修材料，应采用耐久性强、耐清洗、维修替换方便的建筑材料。住房套型内部，非结构墙体材料宜采用轻质、更换方便的墙板或复合墙板等建筑材料。厨房、卫生间内台面，一次装修的柜子、装修五金件等应采用耐久性强，不易损坏的材料。门窗应具有节能认证标识，并应符合国家相关产品的质量验收标准。
　　
　　优先选用太阳能及再生水
　　
　　《标准》中多次提到选用再生能源，比如保障性住房热水系统的热源，就应优先选用太阳能等可再生能源。具备太阳能集热条件的新建十二层及十二层以下居住建筑，应为全体住户配置太阳能热水系统；具备太阳能集热条件的新建十二层以上居住建筑，应为不少于十二层的住户配置太阳能热水系统；当技术经济和环境条件允许时，宜为多于十二层的用户配置太阳能热水系统。
　　
　　此外，新建保障性住房应配套建设非传统水源供水管道系统，用于景观补水、绿化浇洒、道路冲洗及公共建筑的卫生间冲厕等；非传统水源应优先利用市政再生水，在市政再生水接入前，除景观补水外，其他可用生活饮用水替代。