上市公司一季"增收不增利" 房地产资金依旧偏紧

【建材网】逾千家公司总体业绩下降9%
　　
　　数据显示，上市收目前已有超过千家上市公司披露今年一季度运营情况，公司累计实现净利润636亿元，季增金依旧偏紧同比下降9%左右，增利而多数公司出现“增收不增利”的房地现象。不过，产资备受市场关注的上市收上市房企，虽然整体业绩增速放缓，公司但3月销售出现“小阳春”。季增金依旧偏紧
　　　　
　　本报讯Wind资讯统计显示，增利截至4月24日，房地两市共有1240家上市公司公布一季报，产资累计实现归属于母公司的上市收净利润为636.23亿元，同比去年的公司699.36亿元，整体下降了9.03%。季增金依旧偏紧其中，继续实现盈利的公司有1040家，出现亏损的企业达到199家。钢铁行业集体垫底，韶钢松山今年一季度亏损3.32亿元，而马钢股份也大幅亏损4.68亿元，广钢股份继续亏损2.45亿元。
　　
　　记者对比发现，增收不增利成为今年一季报的一大特点。辽通化工等上百家公司都出现收入增、利润降的情况。其中，华丽家族表现较为明显。该公司刚刚发布的一季报显示，今年前3个月，由于子公司苏州地福、金叠公司确认房产销售，实现营业收入达到6.47亿元，同比暴增513.77倍，但实现净利润仅仅3794.01万元，同比大幅下降了89.07%。
　　
　　辽通化工财报显示，今年一季度营业收入接近百亿元，达到97.34亿元，同比增长一成多，但净利润却陡然下降了六成左右。多数公司表示，之所以增收不增利，主要是原材料价格上涨、营业成本大幅提升、下游市场需求萎缩等，同时，还有折旧、房产税、人工支出等管理费用的增加以及投资损失也是净利润下滑的原因。
　　
　　另据深沪交易所安排，本周将有1600多家上市公司披露2012年一季报。其中近600家公司已公布一季度业绩预告，预盈和预增等报喜类公司占比仅有四成多。
　　
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　　上市房企销售现3月“小阳春”
　　
　　由于受到严厉的房地产调控，上市房企业绩备受市场关注。较新数据显示，上市开发商一季度整体业绩增幅明显放缓，但似乎出现回暖迹象，万科、富力、保利等龙头房企3月销售集体飘红。
　　
　　央企巨头保利地产财报显示，公司2012年一季度营业收入49.2亿，同比增长36.4%，实现归属于上市公司股东净利润5.4亿，同比下降23.5%，每股收益只有9分钱。招商地产虽然营业收入达到36.06亿元，但净利润同比却萎缩23.53%。另外，中粮地产、宜华地产、万方地产等都出现不同程度的下滑。
　　
　　不过，龙头万科表现相对强劲，一季度实现营业总收入103.45亿元，同比增长29.81%，净利润13.95亿元，同比增长15.83%，而该公司去年同期的业绩增幅仅6.97%。
　　
　　值得注意的是，随着开发商适当调整价格促销，以及部分首套住房贷款松动等因素影响，销售市场有好转迹象，其中3月份多数上市房企出现小阳春。万科今年一季度累计销售额310.7亿元，同比下降了一成多，但3月份销售金额达到115.2亿元，同比大幅增长了23.47%。这也是经过2月暂歇后，万科单月销售金额再度突破百亿大关。保利地产上月实现签约金额97.38亿元，同比增长47.27%。万科董秘谭华杰表示，房企销售业绩普涨，一方面是受去年同期基数较低，今年以来首套房按揭贷款额度紧张的情况有所缓解。
　　
　　不过，齐鲁证券分析师丁晨表示，虽然政策微调，但从数据上来看，房地产信贷依旧低于预期，总体资金面仍然偏紧，未来业绩增幅可能进一步放缓。