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央行3年多来首次降息 房地产市场迎来利好?
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简介【建材网】昨天晚上,央行突然宣布于今天开始降息。随后,微博上一片哗然,很多人首先反应就是房地产迎来极大利好,国内知名房地产人士潘石屹发微博说:“终于降息了,奔走相告吧!”那么, ...
【建材网】昨天晚上,央行央行突然宣布于今天开始降息。年多随后,首次微博上一片哗然,降息很多人首先反应就是房地房地产迎来极大利好,国内知名房地产人士潘石屹发微博说:“终于降息了,产市场迎奔走相告吧!利好”
那么,央行这次降息究竟有何影响?年多能给禾城房地产带来多少利好?降息后大家理财思路该怎么转?昨晚,晚报记者采访了禾城的首次一些专业人士。
存款利率不降反升?降息
中国人民银行决定,自今天起下调金融机构人民币存贷款基准利率。房地金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,产市场迎一年期贷款基准利率下调0.25个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。利好
而且自同日起,央行将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍,将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。
“这是自2008年12月23日以来,央行靠前次下调基准利率,之前是连续5次上调基准利率。”中国人民银行嘉兴市中心支行相关人士告诉记者。
记者注意到,本次降息后,一年期存款基准利率由3.5%降为3.25%。“但要注意到,中国人民银行还规定银行可将存款利率上浮10%,即一年期存款利率较高可达3.575%。”嘉兴一家小额贷款公司的负责人解读道,现在存款市场竞争激烈,存贷比是死杠杠,不能突破的,“存款指标给银行造成的压力较大,所以我估计存款利率会不降反升,部分中小银行可能会顶到上限。”
房贷少支出多少?
根据规定,此次下调后,一年期贷款基准利率为6.31%,五年以上贷款利率为6.8%。如按此基准利率计算,买房按揭贷款60万元,贷款期限20年,每月还款额约为4580元,比降息之前约少还90元。而同样按揭贷款60万元,如果贷款期限是30年,则少还更多,每月约可少还100元。
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