购房者提前入市 网签系统更新 4月济新房成交跌近半

【建材网】时报5月1日讯 据济南建设部门较新官方数据统计，购房4月济南共成交新建商品房6295套，前入签系环比3月11782套下跌46.6%。市网

3月，统更受“国五条”细则影响，新月济南单月成交新建商品房破万套，济新交跌近半创历史纪录。房成进入4月份以后，购房济南楼市却稍显低迷，前入签系从首周的市网1914套到第二周的1931套，再到第三周的统更2038套，虽然成交保持小幅上涨，新月却一直处于不温不火的济新交跌近半状态。

济南建设部门较新官方统计数据显示，房成不管是购房新建商品房的总成交量还是单就新建商品住宅的成交量而言，4月的数据都约为3月的一半。4月济南共成交新建商品房6295套，环比3月11782套下跌46.6%，其中住宅3854套，环比3月减少3142套。但从同比的数据看，今年4月济南新建商品房成交量有大幅提高。2012年4月济南共成交新建商品房4707套，今年4月成交的新建商品房套数比2012年增加1500余套。

专家分析，4月份楼市成交量下滑，与“国五条”细则发布后3月份购房者提前入市不无关系。另外，济南市建设部门在4月下旬开始更新商品房网签系统，4月24日至28日，官方公布新建商品房成交情况的系统网页一直处于关闭状态。新建商品房网签系统停止期间，每日网签数据也无从更新。这也是造成4月成交数据下滑的一个重要原因。

自去年7月份起，济南新房价格已连续9个月环比上涨，不少购房市民担心房价还会上涨。“对于我们开发商而言，稳价走量仍是销售主题。”一开发商表示，现在济南房地产市场基本已经到了一线房企竞争的时代，出现房价暴涨暴跌的可能性几乎为零。

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五一济南楼市成交不到20套

济南市建设部门官方统计数据显示，五一假期第1天济南只成交2套住宅，第2天成交4套住宅;第3天，截至记者发稿时，没有一套住宅成交。住宅、公寓、商业用房、写字楼、车库、地下室等全部计算在内，假期3天里，济南新建商品房成交不到20套。

业内人士表示，五一假期大部分市民都有出游计划，无心购房。加上建设部门新网签系统刚刚启用，还需要一个适应过程，这也是假期成交量少的一个因素。