洛阳一小区经适房下雪后 6顶层住户4家漏水

【建材网】购买的洛阳新房因漏水一直无法入住，物业、小区雪后开发商找遍，经适家漏问题依然没有解决。房下开发商曾承诺去年10月底，顶层交付到业主手中的住户房屋保证不再漏水。不料，洛阳一场大雪后，小区雪后尚未开始装修的经适家漏房顶又变成了“地图”，这样的房下国家重点保障房工程让业主“不敢入住”。

【业主】 一场大雪 房子又开始漏水

“我们的顶层房子又开始漏水了。”洛阳市老城区国花路北段隆达·富阳佳苑一期A区的住户几位业主向东方今报记者打来电话求助。(去年8月30日《东方今报洛阳读本》以《屋外下雨屋内漏 16万元买房不能住》为题报道隆达·富阳佳苑A区多户业主投诉房顶漏水的洛阳相关情况)

昨日上午，在富阳佳苑一期A区13号楼2单元602程银贞家中，小区雪后记者看到，经适家漏房顶蜿蜒着几十条白色的灰浆印，客厅、卧室有几处正往下滴着水，水滴下的地板上遍布着被打穿的深约2厘米的洞。“我们家的楼顶活像是个世界地图。”看着楼顶曲曲弯弯的灰浆印记，程银贞说。物业公司工作人员陪同该业主查看过房屋内漏水情况后，称会把情况反映给开发商。

随后记者走访了该小区内6户顶层住户，其中仅有2户装修过的业主房顶未见明显漏水痕迹，其他4户尚未开始装修的业主家中房顶均有不同程度的漏水。

“我家楼顶又加了一层SBS防水材料，房顶刷了漆，没有明显的漏水迹象。”14号楼4单元601徐焱伟自称。因多次和开发商协调，去年10月，开发商在14号楼4单元顶楼又新加了防水层，徐焱伟家中已不再漏水。而和徐焱伟一墙之隔的邻居，却没这么好运，虽然新加了防水层，但徐焱伟邻居家的一间卧室仍然在漏水。

【开发商】 春节后解决漏水问题

隆达房地产开发有限公司工程部负责人王海曾承诺去年10月底在富阳佳苑A区6楼进行蓄水实验，其称，蓄水实验后如果不漏水那么所有6楼业主都可以安心入住。据业主反映，10月交房时，房顶没有漏水，所以他们都放心收了房，没想到一场大雪，房子又开始漏水。

昨日上午，记者跟随业主来到隆达房地产开发有限公司，对于去年的承诺，工程部负责人王海称，交房前的一个月经常下雨，足以考验楼房顶层防水性能，所以交房前没有做蓄水实验就交了房。另外他提出，交房领钥匙时没有业主提出异议就是默认了房屋没有问题。“任何产品都会有不合格率，如果房屋出现问题，你们可以反映给物业，我们开发商会安排人员负责维修。”王海称。对于延迟交房的补偿，王海建议通过减免物业费冲抵。

隆达房地产开发有限公司负责人王聚朝(音)承诺，富阳佳苑A区部分业主顶楼漏水的问题，将责令承建商春节后解决，维修至业主满意。王聚朝希望不着急入住的业主忍耐至春节后一并解决顶楼的漏水问题，因为冬季湿气重，不利于防水层的维修。

【质监站】房子正在进行质量验收

那么，富阳佳苑一期A区顶层房子多户漏水，该项目在竣工验收时是怎么通过验收的呢?洛阳市建筑工程质量监督站工作人员称该富阳佳苑一期项目没有经过全面竣工验收，目前竣工验收工作正在进行。而依据相关规定，所有房屋在交付前必须经过验收，否则不能交付使用。

对于该小区顶楼漏水一事，洛阳市建筑工程质量监督站工作人员称前期房顶漏水情况已经责令开发商解决了。受侵害业主可以投诉，接到投诉后会安排相关工作人员去查看并监督开发商维修。另外房子的保修期自竣工验收之日起算，业主也不用担心，入住早会对以后的入住和后期维修带来不便。