房地产：成交占比冲破上限

【建材网】与食品饮料行业的房地“急速坠落”相反，上周房地产行业的产成成交占比则快速反弹。具体来看，交占截至上周五，比冲申万房地产行业的破上周成交金额占比为8.43%，较前一周的房地6.43%大幅上升2个百分点，不仅超过5.29%的产成2006年以来的平均水平，也突破了8.08%的交占理论上限，创下2010年7月中旬以来的比冲新高。
　　
　　而据2006年以来的破上历史走势显示，房地产行业成交占比的房地较高值为11.38%，从这一点来看，产成目前的交占成交占比风险并不大，在上周突破之后，比冲短期可能依然存在上冲的破上惯性。从基本面来看，目前房地产板块估值相对低估，调控政策虽然并未明显松动，但力度加码的空间已经不大，加上金融改革创新也对相关房地产股构成正面刺激，因此房地产板块可能不会很快熄火。
　　
　　不过，历史总是同样显示，房地产成交占比在10%以上的时间并不多，往往在突破10%之后便出现快速下降。因此，短期房地产板块如果延续强势，特别是成交占比升至10%附近之时，需要注意回调风险。