房产税试点今年继续扩容

【建材网】消息人士5月19日透露，房产房产税试点扩容已提上日程。税试继上海、点今重庆试点房产税征收后，年继今年有望新增数个城市进行房产税试点。续扩新增试点城市执行方案与标准将因地制宜，房产预计主要针对增量征收。税试

2011年1月，点今房产税开始在上海、年继重庆先行先试。续扩上海方案只针对增量，房产税率分0.4%和0.6%，税试并给予户籍居民家庭新购房人均60平方米的点今免征额;重庆方案则偏重高档住房，涉及存量与增量，年继税率为0.5%至1.2%。续扩

2013年起，上海房产税适用税率分界线因与新建商品住宅平均销售价格联动有所提高，如果房屋单价超过27740元/平方米，则按0.6%征收房产税;若低于或等于27740元/平方米，则按0.4%的税率征收。2012年这一税率分界线为26896元/平方米。

重庆高档住房应税价格也在今年开始执行新标准，房产税应税价格起点从2012年的12152元/平方米提高至12779元/平方米，是重庆主城9区2012年新建商品住房成交建筑面积均价6389元/平方米的两倍。

分析人士认为，在房地产调控过程中过度的行政化调控只是权宜之计，应在改革深化过程中进行相应的淡化处理或逐步退出。房产税试点扩容有利于房地产市场长期制度建设，将加快行政调控手段淡出。由于第二批试点城市数量有限，对市场影响可能不大。