2012年房地产、住宅用地总体量减价稳

【建材网】2012年全年及第四季度全国主要城市地价监测成果发布会今日举行，年房在2011年土地、地产房地产市场明显降温，住宅总体地价增幅逐季放缓的用地基础上，2012年全年地价整体水平未现大幅波动，量减在冷中趋稳的价稳主基调中，年末略有回升。年房对房地产、地产住宅用地而言，住宅总体全年总体量减价稳的用地态势，各季度地价环比增速低位盘整。量减

会上，价稳中国土地勘测规划院地价所所长赵松介绍说，年房2012年末，地产全国主要监测城市地价总体水平为3129元/平方米，住宅总体商服、住宅、工业地价分别为5843元/平方米、4620元/平方米和670元/平方米。与去年同期相比，商、住、工各用途地价增长速度分别为3.34%、2.26%、2.70%，其中，商业、住宅地价同比增速均处于近十年来的低位，仅略高于2008年，且全年住宅地价累计增幅在三类用地中居于较低，这也是近两轮市场波动中的首次出现。从09年以来的商住倒挂，住宅地价增速超过商服，到今年的接近工业地价增幅，地价呈现结构性调整。

此外，他还表示，全国主要监测城市中，约四分之一城市住宅地价较去年有所下降。2012年末，105个主要监测城市中，住宅地价同比涨幅在5个百分点之内的城市个数超过80%，其中27个城市住宅地价低于去年同期水平。