大房企首擎降价大旗 恒大全国楼盘今起8.5折开卖

摘要：大房企首擎降价大旗 恒大全国楼盘今起8.5折开卖

　　权威消息人士透露，大房大全从今天起，企首擎降旗恒起折恒大地产全国约40个楼盘同时推出8.5折促销让利活动。国楼这是盘今新一轮楼市调控背景下，第一个擎起降价大旗的开卖大型房地产开发企业，标志着高房价开始松动。大房大全

　　分析人士称，企首擎降旗恒起折8.5折优惠意味着房价下跌15%，国楼或许，盘今恒大地产推倒的开卖是楼市降价的第一张“多米诺骨牌”。

　　五一期间，大房大全一机构所做的企首擎降旗恒起折十大房企新政“生存之道”调查显示，包括万科、国楼保利、盘今中海、开卖华润、金地在内十个房企的上百个在售项目，动辄大幅涨价的做法已经完全消失。“虽然降价迹象尚不明显，但在新政持续影响下，恒大这一领降行为至少将影响其楼盘分布的广州、成都、重庆、武汉、南京、沈阳、天津等20余个典型城市的房价走势。”业内人士说。

　　当然，恒大降价有着明确的战略意图。接近恒大地产的人士称，恒大此举一方面要在新政环境下快速抢占市场份额，保证公司现金流阶段性安全，另一方面也为下一轮地产企业洗牌积累并购资金。

　　统计显示，4月房企销售记录良好，但对资金的渴求仍然强烈。4月，恒大成功发行6亿美元优先票据，年利率达13%；恒盛地产、碧桂园等企业也大举融资。

　　在高调融资的同时，房企未忘打通另一条资金输血通道，即销售回款。业内不久前就预计部分去年在港上市的房企可能受首个财年业绩增长数据的需要而率先降价回款，恒大、龙湖即在此列。另外，一些为上市而大举扩张的房地产项目，目前正是支付土地出让金和工程款项的集中期，这也是开发商热衷促销回款的重要原因。